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[六安事儿] 六安土拍后果曝光!万兴砸下4.59亿,再次结构城北

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宣布于 2019-11-6 11:47 | 只看该作者 |只看大图 回帖嘉奖 |倒序阅读 |阅读形式
   六安城北土拍明天正式打响!
明天,六安城北乐成拍卖1幅地块,地块号六出2019-18号,位于寿春路以南、束缚北路以西,出让面积:124465㎡(186.6975亩),肇始价:40320万元。

本次土拍吸引了包罗066号万兴、009号高速、018号北京长安顿地,3家房企到场竞拍,地块热度极高。
这是2019年城北的第二场土拍,也是决议城北楼市走势的风向标!间接影响买房人关于楼市和房价的心思预期。

明天土拍后果:

明天土拍最详解读

二、30多轮竞拍,楼面价2458.52元/㎡
万兴置业拿下城北新地块!
11月6日上午9点,土拍正式打响!土拍后果也是在预料之中。

3家房企参拍


土拍伊始,3家报名房企纷繁报价,各执己见。之后万兴、高速频仍举牌加价,猖獗厮杀!体现出强无力的拿地决心。


颠末30多轮剧烈竞价,终极,万兴置业力压群雄,以4.59亿元如愿竞得城北六出2019-18号地块,楼面价2458.52元/平米,溢价率13.84%。



万兴在六安第7子降生


随着该地块的乐成拍出,万兴置业在六安第7子正式降生!估计新增1600套左右新居,楼市迎来“补仓”。
万兴团体建立于2009年,是六安外乡一家良好房企,在六安、宿州打造了不少项目,现总部已搬家至合肥。一周前万兴刚以1万/㎡挺进合肥高新,明天又在六安乐成拿地,可以说气力非常微弱
六出2019-18号地块 成交概况
地块地位:寿春路以南、束缚北路以西地块
出让面积:124465㎡( 186.6975亩)
计划用地性子:住宅用地(含局部配套贸易)
容积率:不大于1.5
起拍楼面地价:2159.64元/㎡

成交楼面地价:2458.52元/㎡成交地皮单价:245.85万元/亩成交总价:4.59亿元溢价率:13.84%拿地房企:安徽万兴置业无限公司


六出2019-18号地块出让条件中提到:



1)地皮竞得人须按计划要求低层配建不少于1350平方米的社区和养老效劳用房,无偿提供应金安区当局(产权属于当局);
2)配建不少于6班的幼儿园,修建面积不少于1800平方米,用空中积不少于3240平方米,无偿提供应金安区当局(产权属于当局);
3)住宅修建层数16—27层。
地块周边剖析:

地块所处城北将来开展的重心,邻近淠河生态湿地公园,从情况角度来说,是比拟宜居的。周边另有西商食品产业园、海心沙贸易广场,以及净水河小学(新建)、净水河学校初中部等配套。
据卫星图表现,周边小区浩繁,寓居气氛浓重。地块周边在售的新居有:万兴铂悦城、万兴九州府、高速期间御府等。

二、本次土拍通报了哪些信号?
地块抢夺地区感性,房企乐成捡漏
本次土拍,竞拍进程非常感性,虽说成交价比拟惯例,但仍然通报了严重信号。
地块抢夺趋于感性


现场参拍房企仅3家,这与之前网曝的5家是有收支的。竞争敌手增加了,有拿地需求的房企,抄底的能够性大。


与之前万兴铂悦城2914.05元/㎡的楼面价与之相比,本次土拍楼面价2458.52元/㎡,固然有所低落但也在公道范畴内。


估计售价7500-8000元/㎡


万兴作为城北一哥,曾经在城北打造了“万兴明月港湾一期”、 “万兴明月港湾二期”、“明月港湾·雅苑”、“万兴九州府”、"万兴铂月城",再次落地城北,有利于形成集聚效应,助力城北开展。

每一宗地皮的成交,其入时价格,都颇受存眷。地块上市,参与周边,估计会以毛坯入市,卖7500-8000元/㎡。

楼市短期仍然以稳为主


地皮作为房地产一级市场,会间接反应到楼市、房价的变局。

本场土拍,关于城北的房价钱局会带来何种影响呢?实践上,随着新楼盘的入市,城北一带项目越来越多,也会加剧竞争场面。

三、土拍持续!
11月另有5宗地要拍,楼市潜力区曝光
依据此前六安市大众资源买卖网公布的通告,2019年11月六安另有5宗地块要出让,包罗城西一宗、城东一宗、东部新城2宗、政务区一宗。
城西地块位于六安第九中学东校区旁,隔着九中东校的东边便是复兴山河赋一期,地块西南边是山河赋二期辰熙。此前有传言称复兴欲拿下该地块作为山河赋的三期,我们拭目以待。
城东135亩住宅用地含局部安顿房,位于徽盐龙湖湾的正北边,此前小编去探地,地块已有施工迹象,任务职员称该地块将作为徽盐龙湖湾最初一期项目。
东部新城拿出两宗413亩地块,此中六金出2019-103号地块占地282亩,包括100亩的商服用地,随着地块的出让,东部新城或将迎来一座新的贸易体。
政务区六出2019-21号商住用地占地282亩。贸易用地(商办、旅店等)沿佛子岭路部署,用空中积不小于6万平米,要求配建五星级旅店不小于5万方,政务区又一标记性修建来了。


以上为这些地块的重点引见,全体而言,看点十分大。
置信这一波土市高潮势必也会安慰六安楼市,关于刚需买房来说,我发起照旧赶早上车。

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宣布于 2019-11-6 12:46 来自手机版  | 只看该作者
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宣布于 2019-11-6 13:53 | 只看该作者
六安这么多屋子
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宣布于 2019-11-6 22:57 来自手机版  | 只看该作者
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宣布于 2019-11-6 22:57 来自手机版  | 只看该作者
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宣布于 2019-11-7 09:13 来自手机版  | 只看该作者
还好不住城北
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7
宣布于 2019-11-8 07:46 来自手机版  | 只看该作者
又是忽悠老黎民买房
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